土地增值税(出让方)：1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。国有土地使用权转让的1、拟转让的国有土地使用权是否存在瑕疵问题，是受让方必须关注的重点。为计算方便，可以通过速算公式计算：土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。

鼓励银行业金融机构通过发行住房支持证券（MBS)、发行期限较长的专项金融等多种措施筹金，专门用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房投放。对于购买首套普通自住房的家庭，首付款比例为30%，利率下限为基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房的家庭，为改善居住条件再次申请购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房政策。除了这类人外，我们其他的农民朋友拿到证书后，又将面临哪些选择呢。

旧城工业布局的调整旧城工业布局调整涉及因素非常复杂，一般应注意：

（1）发展生产，充分利用与逐步改造相结合。中国城市中现有工业，在国民经济中占有相当比重，因此在可能条件下要充分利用原有工业基础，积极发展，通过合理的技术改造、工艺改革，改善生产条件。

（2）专业化生产有利于生产的发展。“小而全”的生产体系，不利于组织大量生产，无法利用的专用设备和自动生产线，不能大幅度提高劳动生产率。因此旧城工业改造必须与工业的专业化改组相结合。

（3）工业改造必须减少生产对环境的污染。对，及严重污染的工业必须采取措施，予以处理。

（4）街道工厂的调整地点，要便于居民参加生产劳动；对外迁工厂的工人居住区和服务设施，必须妥善安排。

商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。

住宅用地就是土地用途为住宅建设，出让的使用年限为70年。

工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地。不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其他用地类。